Le quartier de Dubai Hills Estate, également connu sous le nom de Dubai Hills, est la première phase du projet Mohammed Bin Rashid City et est en train de devenir le nouveau centre névralgique de la ville dynamique de Dubaï. Nichée au sud d’Al Khail Road, cette communauté bénéficie d’une situation centrale qui la rend facilement accessible. Offrant une vue imprenable sur les emblématiques Burj Khalifa et Burj Al Arab, Dubai Hills Estate est un véritable havre de paix pour les familles résidentes. En effet, ce quartier propose divers services essentiels tels que des hôpitaux réputés, des écoles renommées, des boutiques locales pratiques, un prestigieux terrain de golf professionnel ainsi qu’un des plus grands centres commerciaux de la ville.
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L’ESPRIT DU QUARTIER DE DUBAI HILLS ESTATE
Le quartier de DUBAI HILLS ESTATE est un lieu de vie animé qui se distingue par ses deux principaux attraits. D’une part, un splendide parc de près de 180 000 m² offre un espace vert paisible où la communauté se retrouve pour profiter de moments de détente et de convivialité. D’autre part, le Dubai Hills Mall s’étend sur près de 190 000 m², proposant une variété impressionnante de boutiques, d’activités et d’options culinaires pour satisfaire tous les goûts.
Ce quartier moderne et chaleureux évoque l’ambiance envoûtante de Los Angeles au coucher du soleil. Que ce soit en solo, en couple ou en famille, Dubai Hills Estate est rapidement devenu l’endroit prisé où il fait bon vivre.
Exploration des Tarifs de Location
Les tarifs des propriétés à Dubai Hills Estate varient en fonction du type et de la taille de l’unité. Par exemple, un appartement d’une chambre peut être loué entre 100k et 130k AED par an, tandis qu’un appartement de deux chambres peut coûter entre 160k et 230k AED par an. Pour les appartements de trois chambres, les prix se situent entre 290k et 330k AED par an. En ce qui concerne les villas, une villa de trois chambres peut être louée entre 220k et 380k AED par an, une villa de quatre chambres entre 230K et 420k AED par an, et une villa de cinq chambres entre 290K et 1.4M AED par an.
Il est important de noter que ces prix sont pour des logements non meublés et sont basés sur une estimation datant du 28 juin 2023 fournie par Christine Rizzato, Général Manager UAE de Grospiron International, une entreprise spécialisée dans la relocation et le déménagement.
En conclusion, Dubai Hills Estate offre une gamme variée d’options résidentielles avec des tarifs correspondant aux différents types d’unités disponibles dans ce quartier animé.
Se restaurer/Dîner/Prendre un verre
• Les lieux pour le petit-déjeuner et le déjeuner :
Le quartier de DUBAI HILLS ESTATE regorge d’options alléchantes pour les amateurs de gastronomie. De CROQ’MICHEL à YVONNE, en passant par PAUL, TIM HORTONS et FRENCH BAKERY, chaque lieu offre une expérience culinaire unique. Le NEW SHANGAI propose une cuisine asiatique délicieuse et abordable, tandis que VIETNAMESE FOODIES a ouvert une nouvelle branche au Dubai Hills Mall pour les amateurs de saveurs vietnamiennes primées.
Pour une touche française, UN DIMANCHE A PARIS est l’endroit idéal pour savourer des repas du petit-déjeuner au dîner. Avec sa French touch authentique, il attire ceux qui aiment la cuisine française raffinée. En revanche, EATALY offre le charme italien sur place avec sa jolie terrasse extérieure ou à emporter, tout en proposant des produits en vrac dans sa boutique et une sélection de fromages pour les connaisseurs.
Que vous soyez à la recherche d’un sandwich français gourmand chez CROQ’MICHEL ou d’une pause chic chez YVONNE, le quartier de DUBAI HILLS ESTATE ne manque pas d’options pour satisfaire vos papilles gustatives. Avec ses divers restaurants offrant un large éventail de choix culinaires internationaux et locaux, chaque visite promet une expérience gastronomique mémorable.
• Les meilleurs endroits pour dîner à Dubai Hills Estate :
Situé au Golf Club de Dubai Hills, Le Duck Hook est un restaurant/bar qui propose une cuisine gastro-pub avec des spécialités britanniques gourmandes. Ouvert à tous, même aux non-résidents, il offre l’occasion idéale de faire une pause rafraîchissante après quelques parties de golf sur le parcours. L’établissement dispose d’un bel espace extérieur aménagé avec des tables de pique-nique en bois et une pelouse pour que les enfants puissent jouer en toute sécurité pendant que les adultes se détendent.
En plus de sa gastronomie alléchante, Le Duck Hook organise également des événements en plein air tels que des concerts live et des représentations artistiques lorsque la météo le permet. C’est un endroit parfait pour profiter d’une ambiance conviviale tout en appréciant la vue magnifique sur le parcours du Golf Club de Dubai Hills.
• Les endroits branchés :
Les hôtels de la région sont actuellement en construction, ce qui signifie qu’il n’y a pas encore de clubs ou de bars situés directement dans le quartier. Cependant, les résidents et visiteurs peuvent profiter des cartes de boissons alcoolisées proposées au Dubai Hills Golf Club, notamment au Duck Hook et à la Hillhouse Brasserie.
Les magasins de tous les jours
• Les magasins d’alimentation et épiceries :
Le quartier de DUBAI HILLS ESTATE offre une variété de supermarchés et hypermarchés pour répondre aux besoins des résidents. Vous trouverez notamment FRANPRIX au rez-de-chaussée de l’ACACIA C, MONOPRIX au rez-de-chaussée du GARDENIA A, et GÉANT CASINO dans le Dubai Hills Mall. Ce dernier propose une large gamme de produits allant de l’alimentation à la maison, en passant par l’électroménager et même les produits culturels tels que des livres, DVD, etc. Le centre commercial du quartier est un lieu incontournable pour faire ses courses et trouver tout ce dont on a besoin au quotidien.
En plus des commodités offertes par les supermarchés, DUBAI HILLS ESTATE dispose également d’une multitude d’espaces verts, de centres sportifs, ainsi que d’autres infrastructures modernes qui contribuent à faire de ce quartier un endroit idéal pour vivre. La proximité des commerces et des services rend la vie pratique et agréable pour les habitants de DUBAI HILLS ESTATE.
• Les boulangeries et pâtisseries : un délice pour les papilles !
Dans le quartier de Dubai Hills Estate, vous trouverez une boulangerie française réputée pour son pain frais. Il vous suffit de commander et en moyenne, attendre seulement 7 minutes pour déguster un délicieux pain chaud et croustillant à n’importe quelle heure de la journée. Cette boulangerie est une véritable pépite pour les amateurs de bonne cuisine.
• Les lieux d’exception :
Pour les femmes, il existe une variété de salons de beauté à Dubai Hills Estate. Le GLADYS SALON BEAUTÉ propose des services tels que la manucure, la pédicure, le soin du sourcil et des cheveux. Pour un soin exceptionnel des sourcils, rendez-vous au BENEFIT COSMETICS BOUTIQUE & LOUNGE. NSTYLE BEAUTY LOUNGE est également réputé pour son excellent service clientèle en matière de manucure et de pédicure. Enfin, le SAMMY GREEN NATURAL BEAUTY situé au Dubai Hills Mall offre une approche écologique avec des produits exclusifs de la marque WAAM COSMETICS. Ce salon propose non seulement des services coiffure mais également des ateliers ouverts au public et aux professionnels sur divers sujets comme le maquillage coloré, la réalisation d’un chignon parfait, l’art des tresses et le maquillage des sourcils.
Pour les hommes qui souhaitent prendre soin d’eux, rendez-vous chez 1847 GROOMING FOR MEN situé dans le Mall de Dubai Hills Estate offrant une gamme étendue de services spécialement conçus pour Messieurs.
• L’expérience shopping à Dubai Hills Estate :
Le quartier de DUBAI HILLS ESTATE est un lieu en plein essor à Dubaï, offrant une combinaison parfaite de résidences modernes, d’espaces verts luxuriants et d’infrastructures haut de gamme. Avec le prestigieux DUBAI HILLS MALL en son sein, ce quartier promet une vie urbaine animée et des options de divertissement infinies.
Le DUBAI HILLS MALL est actuellement en pleine phase d’aménagement, accueillant progressivement boutiques et restaurants pour offrir une expérience shopping unique aux résidents et visiteurs. Parmi les nouvelles enseignes qui ont récemment ouvert leurs portes au mall, on retrouve GAS BIJOUX, la marque française renommée pour ses bijoux fantaisie de qualité supérieure fabriqués à la main. Située au premier étage du centre commercial (en face du restaurant Al Beiruti), c’est la première boutique de la marque aux Émirats. Les amateurs de mode peuvent également découvrir GOTCHA, la célèbre enseigne dédiée aux riders désormais présente au Dubai Hills Mall sur le premier étage.
Que vous soyez à la recherche des dernières tendances en matière de mode ou simplement désireux de profiter d’une journée shopping inoubliable, le DUBAI HILLS ESTATE et son DUBAI HILLS MALL sauront satisfaire toutes vos envies. Préparez-vous à vivre une expérience urbaine exceptionnelle au cœur même de Dubaï !
Les activités sportives et de loisirs
• Les divertissements pour les enfants à Dubai Hills Estate :
Le quartier de DUBAI HILLS ESTATE propose une multitude d’activités pour tous les goûts et âges. Pour les amateurs de golf, le DUBAI HILLS GOLF CLUB offre un parcours de 18 trous avec une vue imprenable sur la Skyline de Downtown, y compris le majestueux Burj Khalifa. Les amateurs de sensations fortes ne seront pas déçus avec THE STORM COASTER, le plus grand roller coaster en intérieur du monde situé dans le Dubai Hills Mall.
Les familles avec enfants trouveront leur bonheur à l’ADVENTURE PARK, un parc en intérieur proposant divers jeux d’aventures tels que l’escalade et l’accrobranche. Pendant ce temps, des moniteurs peuvent surveiller les enfants pour permettre aux parents de faire leurs emplettes tranquillement dans le mall.
Au cœur du quartier se trouve le magnifique DUBAI HILLS PARK, un véritable centre de vie offrant des activités pour tous. Les propriétaires d’animaux domestiques peuvent profiter d’un petit parc à chiens aménagé près de l’entrée du parc pour que leurs compagnons puissent jouer librement tout en étant sous surveillance.
Pour divertir les plus petits, les 190 000 m² du parc offrent un immense terrain de jeu avec des espaces verts et des aires de jeu gratuites. De plus, deux attractions populaires sont disponibles : LE SPLASH PARK qui ravira toute la famille avec ses jeux aquatiques et son banc de sable pour bronzer pendant que les enfants s’amusent; ainsi que LE SKATE PARK destiné aux skateurs et bikeurs de tous âges.
Pour profiter pleinement des activités payantes du parc, il est possible d’acheter un Day Pass à l’entrée qui donne accès à toutes les attractions pour la journée. Le Dubai Hills Park dispose également d’un point restauration, le Dubai Eatery, où vous pouvez prendre votre petit-déjeuner, bruncher ou déjeuner entre deux activités.
• Le quartier de DUBAI HILLS ESTATE : Un aperçu complet
Pour les amateurs de sport, le quartier de DUBAI HILLS ESTATE offre une grande variété d’installations pour la pratique en solo ou en groupe. Parmi celles-ci, on retrouve un terrain de padel, des terrains de volley-ball, de basket-ball et de badminton, des tables de ping-pong, des murs d’escalade et même un parcours de crossfit. De plus, une piste de course longue de plus de 2 km entoure l’intégralité du parc.
L’accès à ces équipements est gratuit pour les résidents ainsi que pour les visiteurs extérieurs. Cependant, afin d’assurer le confort et le plaisir de tous les utilisateurs, il est recommandé de limiter le temps d’utilisation à environ 1 heure par session. Cette mesure permet à chacun de profiter pleinement des installations disponibles dans ce magnifique quartier.
La santé des médecins
Les moyens de transport en commun
Malgré ses commodités et attractions, un point faible de Dubai Hills Estate est l’absence de transport en commun desservant le quartier actuellement. Pour ceux qui ne possèdent pas de voiture, les taxis sont facilement accessibles via Careem. Cependant, il est important de noter que le quartier n’est pas encore largement connu par tous les chauffeurs, ce qui peut rendre la disponibilité des taxis variable. Il existe tout de même un bus gratuit reliant Dubai Hills au Dubai Mall, offrant une alternative pour se déplacer dans la ville – à condition bien sûr de réussir à le repérer !
L’ÉDUCATION/LES ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES
• L’emplacement du quartier et les établissements scolaires français
Le quartier de Dubai Hills Estate est l’un des quartiers les plus prisés de Dubaï. Situé au cœur de la ville, ce quartier offre un mélange parfait de luxe, de commodité et de style de vie moderne. Avec ses nombreux équipements et installations haut de gamme, Dubai Hills Estate est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie urbaine dynamique.
Que vous soyez à la recherche d’un appartement élégant avec vue sur le golf ou d’une villa spacieuse entourée par la nature, Dubai Hills Estate a tout pour plaire. Les résidents peuvent profiter d’une variété d’espaces verts bien entretenus, de pistes cyclables et pédestres, ainsi que de centres commerciaux chic et restaurants branchés à proximité.
En plus des résidences haut de gamme, Dubai Hills Estate abrite également le célèbre club de golf 18 trous conçu par des experts renommés. Que vous soyez un amateur passionné ou un golfeur expérimenté, ce parcours spectaculaire offre une expérience inégalée aux passionnés du golf.
Pour couronner le tout, Dubai Hills Estate offre un accès facile aux principaux points chauds de Dubaï tels que le centre-ville animé et les attractions touristiques populaires. Avec ses infrastructures modernes et son ambiance cosmopolite, ce quartier prestigieux continue d’attirer les acheteurs immobiliers en quête du meilleur style de vie urbain à Dubaï.